商场开发需要多少投资成本及面积？

商场开发多少？一文带你搞懂商场开发的门道

在城市的繁华地段，一座座商场如璀璨的明珠般闪耀，你是否好奇过，商场开发到底涉及到多少方面呢？咱就来唠唠这商场开发的事儿，让新手小白也能明明白白。

一、商场选址：地段是关键

商场选在哪儿，这可是头等大事，就好比你开店，肯定得找个人多、交通方便的地方，对吧？那商场选址也得这么考虑，像城市的核心商圈，人流量大，消费能力强，那就是香饽饽，比如说北京的王府井，那可是寸土寸金，每天人来人往，川流不息，但这样的好地方可遇不可求啊，竞争也激烈得很，所以有的开发商就会把目光投向新兴区域，那里地价相对便宜，发展潜力大，像一些城市的新区，随着城市规划和人口迁移，慢慢也热闹起来，成为商场开发的新宠儿。

二、商场规模：多大才合适？

商场规模也不能瞎定，要是太小了，商品种类不丰富，顾客来了逛一圈啥都没相中，下次就不来了，可要是太大了，空荡荡的，运营成本高，也不划算，要根据周边的人口数量、消费能力、竞争对手的情况来综合考虑，比如一个普通的社区型商场，服务周边几个小区，面积有个两三万平方米就差不多了，而那种大型的城市综合体商场，可能十几万甚至几十万平方米，能涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等各种功能，吸引全市甚至周边城市的顾客。

三、商场定位：找准目标客群

商场定位就像给商场找一个“人设”，是走高端奢华路线，还是亲民实惠路线？是面向年轻人的时尚潮流商场，还是适合家庭亲子的主题商场？这得根据市场调研来确定，有些商场主打高端品牌，引进的都是国际一线大牌，装修豪华气派，吸引那些追求品质生活、消费能力强的高收入人群，而有些商场则以平价快消品为主，经常搞促销活动，很受学生党和普通上班族的欢迎。

四、商场设计：美观与实用并重

商场的设计可不能马虎，从外观上看，要吸引人眼球，有特色，让人老远一看就想进去逛逛，内部布局也得合理，通道宽敞明亮，店铺分布有序，把主力店放在显眼的位置，带动人流；餐饮区可以分散在各个楼层，避免顾客集中在一个地方吃饭，还有休息区、卫生间这些配套设施也不能少，而且要干净整洁、舒适便利，像有些商场的卫生间设计得跟五星级酒店似的，还有母婴室、无障碍设施等，细节之处见真章。

五、商场招商：品牌组合有讲究

招商就是给商场找“小伙伴”，品牌组合很重要，不能都是同质化的品牌，得有差异化，既要有知名品牌撑场面，吸引顾客，又要有一些小众特色品牌，满足不同顾客的需求，比如服装类，既有耐克、阿迪达斯这样的大众运动品牌，也有独立设计师的品牌店，餐饮方面，除了常见的肯德基、麦当劳，还可以引入一些网红餐厅、地方特色小吃等，而且招商的时候还得考虑品牌的互补性，不能让两家卖同样东西的店挨着，那样容易打架。

六、商场运营：持续发力不松懈

商场开起来后，运营才是关键，要定期举办各种活动，像打折促销、新品发布、主题展览、文艺演出等，吸引顾客不断光顾，要注重客户服务，培训员工热情周到地为顾客服务，还要根据市场变化和顾客反馈及时调整经营策略，比如发现某个品牌的销量不好，就得分析原因，是位置不好还是产品不受欢迎，然后做出相应的调整。

商场开发是一个复杂又系统的工程，从选址到运营，每一个环节都得精心谋划，对于新手来说，可能觉得有点眼花缭乱，但只要抓住关键要点，多学习多实践，也能在商场开发这片天地里闯出一片属于自己的小天地，毕竟，商场开发好了，不仅能给消费者带来便利和享受，也能创造不少就业机会和经济效益，何乐而不为呢？你说是不是这个理儿？

小伙伴们，上文介绍商场开发多少的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。